Страхование складов подорожало: удар по FBO

13 октября 2026 года Retailer.ru сообщил: страхование складов в России за год подорожало в 13–20 раз. Сильнее всего это задевает FBO-продавцов WB и Ozon с крупными остатками на складах маркетплейсов и FBS-продавцов, которые держат товар на собственных, арендованных или фулфилмент-складах.

На практике это выглядит не как отдельный счёт продавцу от страховщика. Сначала дорожает полис у владельца склада или логистического оператора, потом эта строка попадает в бюджет склада, а дальше — в аренду, хранение, фулфилмент или логистический тариф.

Что произошло на самом деле

По данным Retailer.ru со ссылкой на «Ведомости», сервис «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про», средний тариф страхования складской недвижимости в третьем квартале 2026 года достиг 2% от стоимости имущества. Это почти в семь раз выше показателя предыдущего квартала.

Главный драйвер — риск повреждения складов. Если год назад он занимал небольшую долю в полисе, теперь на него приходится более 90% страховой премии. Включение защиты от БПЛА поднимает тариф почти в 14 раз: с 0,15% до 2,15% стоимости имущества.

Отдельные примеры из источника показывают масштаб. По данным «Ренессанс страхования», полис для сухого склада класса А стоимостью 1 млрд рублей с июня по сентябрь вырос с 0,8–1,5 млн до 30–50 млн рублей. По расчётам Mains, страхование склада с товарными запасами на 10 млрд рублей при полном покрытии рисков теперь может стоить 500 млн рублей против 20–25 млн рублей годом ранее.

Что изменилось в условиях страхования

Подорожала не только ставка. Страховщики ужесточают договоры: для крупных складских комплексов франшиза выросла с 30–40 млн до 250–500 млн рублей. Это та часть убытка, которую собственник склада покрывает сам.

Срок фиксации тарифов по риску БПЛА сократился с года до шести месяцев. Для рынка складов это означает меньше предсказуемости: владелец объекта или оператор фулфилмента не может зафиксировать страховую экономику на прежнем горизонте.

С июля склады площадью более 10 тыс. кв. м отнесены РНПК к объектам повышенного риска. С 1 октября для большинства складов со страховой суммой до 50 млрд рублей покрытие риска атак беспилотников ограничено 20% страховой суммы.

Кого это касается

Сильнее всего изменение задевает продавцов, у которых товар долго лежит на складе и зависит от чужой складской инфраструктуры.

• FBO-продавцов WB и Ozon с крупными остатками на складах маркетплейсов. Они не покупают полис напрямую, но стоимость складского риска сидит внутри экономики площадки: хранение, обработка, приёмка, лимиты и коэффициенты.
• FBS-продавцов, которые держат товар на собственном или арендованном складе. Здесь страховой счёт может прийти напрямую через полис, аренду или требования арендодателя.
• Продавцов, работающих через фулфилмент-операторов. Оператор страхует объект и товарные запасы или закладывает риск в договор. Рост премии будет заходить в тариф на хранение, сборку и обработку.
• Селлеров с остатками в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, приграничных регионах и новых территориях. В этих регионах источник фиксирует самый сильный рост, а в Петербурге и Ленобласти стоимость страхования сухих складов класса А выросла более чем в 30 раз.

Меньше всего новость касается realFBS/DBS-продавцов без складского запаса у оператора: если товар хранится малыми партиями и быстро уходит в доставку, страховой удар по складу не исчезает, но не становится главным расходом в юнит-экономике.

Что это значит для денег продавца

Страхование склада — не комиссия маркетплейса, которую видно в отчёте реализации. Поэтому продавец, скорее всего, увидит эффект не строкой «страховка», а в соседних расходах: хранение, фулфилмент, аренда, обработка, логистика.

Для FBO это особенно неприятная механика. Товар уже лежит на складе площадки, остаток может быть большим, а расходы, привязанные ко времени хранения, сильнее бьют по медленной оборачиваемости. Чем дольше товар лежит, тем больше вероятность, что подорожание складской инфраструктуры доедет до него через тарифы и коэффициенты.

Для FBS картина другая. Если продавец арендует склад или работает через фулфилмент, рост страховой премии ложится в себестоимость услуги оператора. Особенно у тех, кто держит сезонный запас, крупногабарит или большие партии под распродажи.

При полном переложении дополнительных затрат на арендаторов арендные ставки могут вырасти на 1,9%, но такой сценарий называют маловероятным из-за растущей вакантности складов и конкуренции за арендаторов. То есть прямого одномоментного переноса всей страховки в аренду рынок пока не ждёт.

Но арендаторы уже сталкиваются с ростом расходов на страхование товарных запасов. По словам управляющего директора NC Logistic Гарольда Власова, за последние два месяца стоимость страхования товаров в логистических парках выросла в несколько раз.

Почему это не отдельная новость про страховщиков

Для селлера здесь важна связка с тем, что уже произошло на рынке маркетплейсов. 11 сентября Ozon сообщил о будущих выплатах продавцам за повреждённый товар на объектах в Самарской области, Адыгее и Дагестане; первые выплаты начались с 15 сентября и могли идти частями до завершения инвентаризации. А 10 октября стало известно, что «Ингосстрах» прекращает страхование товаров продавцов Ozon с 13 октября.

Теперь к этому добавляется складская сторона: страховать сами объекты и товарные запасы стало резко дороже, а в отдельных регионах страховщики полностью отказываются брать на себя риск атак беспилотников.

Наша оценка: рынок уходит от модели «страховка закрывает редкое ЧП» к модели «страховка — дорогой и ограниченный ресурс». Для продавца это означает не только более дорогой склад. Это означает меньше автоматической защиты товара, больше франшиз и больше случаев, когда часть риска останется внутри цепочки: собственник склада — оператор — маркетплейс — продавец.

Что будет дальше

Ожидаем, что до 31 декабря 2026 года хотя бы один крупный маркетплейс или федеральный фулфилмент-оператор публично изменит условия хранения, фулфилмента или страхового покрытия, сославшись на рост складских рисков или стоимость страхования.

Основание для ставки простое: страховая стоимость уже выросла кратно, франшизы для крупных складов поднялись с 30–40 млн до 250–500 млн рублей, фиксация тарифа сократилась до шести месяцев, а программа страхования товаров Ozon с «Ингосстрахом» прекращается с 13 октября. Такой расход не остаётся внутри страховщика — он проходит по цепочке до складского тарифа.